Korte – mirna istrska vas v zaledju Izole

Le nekaj kilometrov od obale, sredi slikovitih gričev istrskega podeželja, leži vas Korte, največja vas v zaledju občine Izola. Idealna lokacija za vse, ki si želijo združiti udobje podeželskega miru z bližino obmorskega dogajanja. Znana je po svoji tradicionalni arhitekturi, bogati kulturni dediščini ter pristnem, mirnem vzdušju, ki obiskovalcem ponuja stik z naravo in lokalnim načinom življenja.

Korte se ponašajo s čudovitimi razgledi na vinorodne griče, oljčne nasade, Sečoveljske soline in Jadransko morje v daljavi. Vas je odlično izhodišče za pohodništvo, kolesarjenje in raziskovanje istrske pokrajine. V bližini se nahajajo številne vinoteke, turistične kmetije in oljkarne, kjer lahko obiskovalci okušajo domače dobrote.

Poleg naravnih lepot ima vas tudi urejeno infrastrukturo: osnovno šolo, športno igrišče in kulturni dom, kar omogoča prijetno bivanje tako domačinom kot obiskovalcem.

Zaradi svoje lege med Koprom, Izolo in Portorožem, je Korte tudi odlična izbira za vse, ki želijo živeti v miru podeželja, a ostati blizu obmorskih središč.

V Kortah, na mirni in sončni lokaciji, bodo zgrajene štiri sodobne enostanovanjske hiše – v dveh različnih tipih zasnove.

1. tip: hiša A in hiša B

Hiša A, cena 610.000 € z DDV (3. podaljšana gradbena faza, skladno z opisom)

Etažnosti P+1 z 202,5 m² neto tlorisne površine, bo stala na zemljišču velikosti 405,6 m². Hiša A bo izdelana do tretje podaljšane gradbene faze, kar kupcu omogoča ureditev notranjosti po lastnih željah.

Hiša B, cena 610.000 € z DDV (3. podaljšana gradbena faza, skladno z opisom)

Etažnosti P+1 z 202,5 m² neto tlorisne površine, bo stala na zemljišču velikosti 407,3 m². Hiša B bo izdelana do tretje podaljšane gradbene faze, kar kupcu omogoča ureditev notranjosti po lastnih željah.

Razporeditev prostorov:

· ; V pritličju je predviden nadkrit vhod, vetrolov, shramba, tehnični prostor, utility, kopalnica, spalnica z lastno kopalnico in garderobo ter dve otroški sobi.

· ; V nadstropju so zasnovani bivalni prostori.  Le ti so prostorni in zaradi velikih steklenih površin izredno svetli ter neposredno povezani s teraso in bazenom. Predviden je tudi dnevni WC in shramba.

2. tip: hiša C in hiša D

Hiša C, cena 585.000 € z DDV (3. podaljšana gradbena faza, skladno z opisom)

Etažnosti P+1 z 191,5 m² neto tlorisne površine, bo stala na zemljišču velikosti 481,9 m². Hiša C bo izdelana do tretje podaljšane gradbene faze, kar kupcu omogoča ureditev notranjosti po lastnih željah.

Hiša D, cena 585.000 € z DDV (3. podaljšana gradbena faza, skladno z opisom)

Etažnosti P+1 z 191,5 m² neto tlorisne površine, bo stala na zemljišču velikosti 442,2 m². Hiša D bo izdelana do tretje podaljšane gradbene faze, kar kupcu omogoča ureditev notranjosti po lastnih željah.

Razporeditev prostorov:

· ; V pritličju so bivalni prostori zasnovani odprto in zračno – velike steklene površine jim zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter omogočajo neposredno povezavo z nadkrito teraso in bazenom. V pritličju je tudi tehnični proctor ter dnevni WC.

· ; V nadstropju so med prostori načrtovani nadkrit vhod, vetrolov, tehnični prostori, skupna kopalnica, spalnica s svojo kopalnico in garderobo ter dve otroški sobi

Predviden zaključek del: jesen/zima 2026.

Hiše odlikuje višja etažna višina, velike steklene površine, funkcionalni tlorisi, kvalitetni materiali in prostorna terasa.

Tretja podaljšana gradbena faza vključuje: izvedbo konstrukcijskih gradbenih del vseh etaž ter strešne konstrukcije in strehe. Hiše bodo imele vgrajeno zunanje stavbno pohištvo, izdelano fasado in urejeno okolico (nasutje humusa brez zasaditve) s postavljenim bazenom.

Dokončanje hiš in pridobitev uporabnega dovoljenja za stavbo je v domeni kupca. Kupec bo ob prevzemu stavbe prejel vso potrebno dokumentacijo za dokončanje stavbe.

Osnovni tehnični podatki:

Konstrukcija

Konstrukcija bo armiranobetonska in opečnata z lesenim ostrešjem. Svetla višina pritličja bo 2,60 m; nadstropja pa od 2,60 m do 4,26 m v slemenu.

Streha

Streha bo dvokapnica krita s korci. 

Fasada

V pritličnem delu bo fasada kamnita, v nadstropju pa kontaktna. Fasada bo izvedena s toplotno izolacijo debeline 20 cm.

Okna in vhodna vrata

Okna bodo 3-slojna, PVC, bela z enakimi polkni in s pripravo za naknadno vgradnjo senčil in komarnikov, kar lahko po želji izvede kupec. Vhodna vrata bodo ALU in protivlomna.

Ogrevanje, hlajenje in prezračevanje

Izvedena bo predpripava, ki bo kupcu omogočila naknadno vgradnjo toplotne črpalke. Stavba bo imela dimnik, ki bo kupcu omogočal izvedbo kamina. Hlajenje stavbe, ki ga izvede kupec, je predvideno preko split klimatskih naprav. Stavba bo imela izvedeno predpripravo za vgradnjo prezračevalnega sistema.

Zunanja ureditev

Okolica stavbe bo na območju predvidenih travnatih površin urejena z nasutim humusom. Zasaditev izvede kupec. Terase ne bodo tlakovane in jih kupec uredi sam. Bazen bo postavljen pri hišah A in B brez bazenske keramike, pri hišah C in D pa bo bazen zaključen.. Bezni bodo brez bazenske tehnike, ki jo bo kupec uredil sam. Parkirna mesta, dovozi bodo tlakovana s tratniki.

Infrastruktura 

Poleg gradnje hiš bo izvedena tudi nova dostopna cesta, hiše bodo priključene na javno fekalno in meteorno kanalizacijo.

*Vsi podatki in slikovni material so zgolj informativne narave in investitorja ne zavezujejo, oziroma jih slednji lahko kadarkoli in brez opozorila spremeni. Kupec je dolžan pred nakupom nepremičnine vse podatke skrbno preveriti.